1. Home
  2. Nieruchomości

Zabezpiecz zyski z nieruchomości

Nasi klienci uważają, że nieruchomości to zawsze dobra inwestycja. Ale to też branża wysokiego ryzyka. Dlatego każde działanie na tym rynku powinno mieć wsparcie prawne.

Zbliżający się kryzys ekonomiczny tylko zwiększy to ryzyko. Co nas czeka? Bardzo prawdopodobna jest korekta cen mieszkań. Przybędzie też niepłacących najemców. Będzie więcej problemów z realizacją zleceń b2b (bankrutujące firmy, niesolidni wykonawcy) oraz zatorów płatniczych.

Na szczęście kłopotów łatwo uniknąć. Wystarczy jak najwcześniej skorzystać ze wyspecjalizowanej obsługi prawnej i zabezpieczyć swoje interesy odpowiednimi dokumentami.

Dlatego zapraszamy do specjalistycznej kancelarii prawnej prowadzonej przez adwokat Martę Jaskułowską.

Kancelaria działa na rynku nieruchomości od kilkunastu lat i obsługuje:
zarządców i właścicieli nieruchomości;

  • deweloperów;
  • inwestorów indywidualnych;
  • agencje nieruchomości;
  • specjalistów branżowych (np. architektów, geodetów, projektantów, designerów, fotografów, ekspertów home staging).

Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.

Co oferujemy?

Obsługa prawna deweloperów

Kompleksowe, stałe lub czasowe wsparcie prawne – sporządzanie i konsultowanie umów, doradztwo prawne w rozwiązywaniu sporów z podwykonawcami lub kupującymi, pomoc w prowadzeniu negocjacji przy nabywaniu gruntów inwestycyjnych, audyt gruntów planowanych do zakupu.

Pakiety dokumentów dla inwestorów, agencji nieruchomości i specjalistów

Pełna dokumentacja potrzebna do bezpiecznego działania na rynku nieruchomości, dostosowana do Twojej roli. Przykładowe dokumenty: umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, umowa deweloperska, umowa o roboty budowlane, umowa z architektem/planistą, wzory aktów notarialnych, wezwania do zapłaty z tytułu zrealizowanej umowy, pozew o zapłatę za wykonaną umowę, umowa zarządzania nieruchomością (obsługa najmu).

Audyt nieruchomości

Sprawdzenie stanu prawnego: struktury właścicielskiej, ewentualnych obciążeń i postępowań egzekucyjnych.

Nabycie własności lub udziałów

Doradztwo w zakresie optymalnych metod nabycia własności lub jej części.

Najem

Spersonalizowane umowy najmu chroniące Twoje interesy lub audyt gotowej umowy pod kątem Twojego bezpieczeństwa oraz niejasnych i niedopuszczalnych postanowień umownych.

Czynsze i eksmisje

Egzekucja należności oraz pomoc w uzyskaniu wyroku uprawniającego do przymusowego opuszczenia zajmowanego bezprawnie lokalu.

Łączenie i podział nieruchomości

Doradztwo w zakresie zarządzania prawnego działkami w kontekście planowanego procesu inwestycyjnego, analiza korzyści wyodrębniania działek vs łączenia ich.

Znoszenie współwłasności

Rozwiązywania sporów pomiędzy właścicielami lub znoszenie współwłasności na drodze sądowej.

Służebności

Pomoc prawna w umożliwieniu pełnego korzystania ze swojej nieruchomości (np. doprowadzenia mediów, zapewnienia wjazdu).

Zasiedzenia

Rozwiązywanie problemów z nieuregulowanym stanem prawnym nieruchomości lub w sytuacji nieznanych właścicieli.

Co nas wyróżnia?

  • Kilkunastoletnie doświadczenie, również na sali sądowej;
  • Pięcioosobowy zespół specjalistów – zajmiemy się Twoją sprawą od ręki, a do obsługi Twojej firmy oddelegujemy eksperta;
  • Znajomość branży nieruchomości – od razu działamy i skutecznie rozwiązujemy problem;
  • Biznesowe podejście – naszym celem jest bezpieczne pomnażanie Twoich zysków;
  • Elastyczna oferta – możesz skorzystać z jednorazowej konsultacji, zlecić nam stałą obsługę prawną inwestycji lub zamówić pakiet umów;
  • Siedziba na uboczu – dzięki temu łatwiej o zachowanie dyskrecji, ale i o miejsce parkingowe.

Co mówią nasi Klienci?

{Na co dzień przygotowuję mieszkania inwestycyjne oraz opiekuję się najmami. No i zmagam się z różnymi problemami formalnymi. A każde zaniedbanie niestety mści się finansowo. Odkąd zdecydowałam się na profesjonalną obsługę prawną, śpię spokojnie. Dzięki mec. Jaskułowskiej poszerzyłam też zakres swoich usług. Bardzo polecam tę kancelarię!
5
Karolina Najderek
{Moja firma zajmuje projektowaniem wnętrz. Specjalizujemy się również w przygotowaniu mieszkań do sprzedaży i pod wynajem – chcemy oddać je przyszłym mieszkańcom jak najpiękniejsze.  Współpracuję więc z inwestorami, ekipami budowlano-remontowymi, fotografami, najemcami i kupującymi. A do tego sama inwestuję na rynku nieruchomości. W tej branży jest dużo stresu, bo operujemy dużymi budżetami. Dlatego niezbędne jest wsparcie prawne – z jednej strony chodzi o umowy, które mnie chronią, a z drugiej o pomoc w sytuacji niezapłaconych faktur, czynszu lub złego wykonania pracy. Dzięki kancelarii te sprawy są w rękach profesjonalistów, którzy dobrze dbają o moje interesy.
5
Marta Małyska

Jak możemy pomóc?

Co nas wyróżnia?